首先，物業(yè)區(qū)域采取全封閉模式管理。機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車及行人，采取不同的出入通道和出入方式。機(jī)動(dòng)車設(shè)置車輛管理系統(tǒng)，（車輛管理系統(tǒng)，采用先進(jìn)的UHF無源電子標(biāo)簽和閱讀器，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)距離無接觸自動(dòng)識(shí)別，能有效地提高車輛通行效率和安全性，減少人員干預(yù)，并統(tǒng)計(jì)車輛出入數(shù)據(jù)，方便管理人員進(jìn)行調(diào)度，以減輕管理人員的勞動(dòng)強(qiáng)度，有效防止收費(fèi)漏洞。不僅提高了物業(yè)人員的工作效率，也大大的節(jié)約了人力物力，價(jià)低了運(yùn)營成本。）外來車輛未經(jīng)允許不得入內(nèi)。

內(nèi)部車輛出入物業(yè)管理區(qū)域，要出示出入證。外部車輛出入小區(qū)時(shí)，司機(jī)應(yīng)配合門崗填寫臨時(shí)出入證，由值班員履行登記手續(xù)，這點(diǎn)我們物業(yè)用的昆明匯笨的管理軟.件，電子操作。

小區(qū)內(nèi)部的業(yè)主車輛，停放要在規(guī)定位置停放。就是在其所購買的停車位，按照規(guī)定停放。

非業(yè)主車輛，未經(jīng)登記。不得在停放在小區(qū)公共停車區(qū)域，若臨時(shí)滯留必須停放在指定臨時(shí)車位。接受小區(qū)保安管理。不得拉手剎，以便于隨時(shí)挪車。

任何機(jī)動(dòng)車輛嚴(yán)禁在人行道上、車行道、消防通道上停放。在關(guān)鍵的消防通道設(shè)置臨時(shí)的，可移動(dòng)的障礙物，避免亂停亂放。

非機(jī)動(dòng)車輛需到物業(yè)辦公室辦理車牌。只能停放在指定位置。

車輛進(jìn)入小區(qū)，司機(jī)必須減速行駛，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。機(jī)動(dòng)車輛時(shí)速不得超過5公里，嚴(yán)禁超車。凡因不遵守車輛停放規(guī)定而造成車輛損傷或遺失，后果自負(fù)。

出租車不得駛?cè)胄^(qū)，遇有乘載老、弱、病、殘及攜帶過重物品的，視情況可等級(jí)放行。但必須及時(shí)駛離開，不得在小區(qū)內(nèi)等候載客，過夜。

搬家的車輛駛?cè)?、駛離小區(qū)，需業(yè)主提前通告物業(yè)，有相應(yīng)證明，方可放行。不得長(zhǎng)時(shí)間滯留。

小區(qū)安裝消防中控設(shè)備，除了監(jiān)控安保，消防以外，隨時(shí)監(jiān)控小區(qū)內(nèi)部的車輛管理狀況，隨時(shí)調(diào)度保安及時(shí)處理突發(fā)事件。保證沒有亂停亂放的現(xiàn)象，保證道路暢通。